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もし１年間どこかに住む必要があるとしたら、賃貸物件とホテルのどちらを考えますか？
一人暮らしとして住まいを借りるなら、賃貸物件の検討が一般的でしょうか。
長期間住むのであれば甲東園駅周辺の賃貸がおすすめですが、住む期間が短かったり条件次第では、マンスリーマンションやホテルといった選択肢を候補にあげても良いかもしれません。
賃貸物件・マンスリーマンション・ホテル暮らしはどちらが良いのか比較するために、今回はそれぞれのメリット・デメリットや家賃相場などを踏まえながら解説していきます。
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賃貸物件・マンスリーマンション・ホテル、それぞれの定義は？
はじめに、それぞれの定義について振り返ってみましょう。
- 賃貸物件…貸主との賃貸借契約を結んだマンションやアパートなどで、２年契約が一般的
- マンスリーマンション…１か月単位で借りることができるため、短期から長期まで幅広いニーズに対応
- ホテル…１泊単位でも中長期でも利用できる宿泊施設
どれも「住まいを借りる」といった面では同じですが、利用できる期間などに違いがあります。
賃貸物件とホテル、どっちにもメリットとデメリットがありますので詳しく確認してみましょう。
賃貸物件・マンスリーマンション・ホテルでの住まい探し
それぞれのメリットとデメリットが把握できると、住まいの目的に合わせてベストな選択をすることができます。
借りる期間や金額の相場を考えることが一番大事ですが、その前にまずそれぞれのメリットを確認しましょう。
2年以上住み続ける可能性が高いなら、一番割安なのは賃貸物件を借りることです。
ただ、2年目以降に更新を希望する場合は更新料が発生する場合がほとんどです。
入居する前には初期費用として敷金・礼金・不動産会社への仲介手数料などの支払いも必要ですので、まとまった金額を準備する必要があるでしょう。
一方、マンスリーマンションやホテルは初期費用を考える必要がありません。
部屋には家具や家電も備え付けられているので、引っ越しにかかる費用もかなり抑えられますね。
水道光熱費も料金に含まれていますから、追加で支払いが発生することもありません。
これらは、一定期間の住まい探しのうえではかなりのメリットです。
都心部や主要駅の近くなど立地も良い場合が多いので、移動や買い物などに困ることもないでしょう。
では、マンスリーマンションやホテルのデメリットはどのような点でしょうか。
マンスリーマンションは、途中で解約した場合も料金が戻ってこないことが挙げられます。
はじめに滞在予定日分の料金を一括で支払いますが、途中で出ることになっても支払った金額は返ってこないのです。
途中解約として違約金が発生するパターンもありますから、確実に借りる期間が定まっている場合の利用をおすすめします。
ホテルに関しては、どうしても宿泊費が割高のためコストパフォーマンスでは劣ってしまいます。
しかし、１週間未満の滞在などは賃貸物件やマンスリーマンションを借りること自体が難しいので、ホテル利用が一般的になるでしょう。
賃貸物件・マンスリーマンション・ホテル、相場を比較！
では、実際にそれぞれを実際に借りた場合の相場を比較しましょう。
ここでは、東京都心部にある賃貸物件・マンスリーマンション・ホテルを想定しています。
賃貸物件には、敷金・礼金・仲介手数料、水道光熱費、引っ越し代、火災保険、家具家電購入費用、途中解約金などの項目も加算しています。
１週間借りる場合
- 賃貸物件…不可
- マンスリーマンション…3万円～10万円
- ホテル…3万円～15万円
１か月借りる場合
- 賃貸物件…75万円～115万円
- マンスリーマンション…15万円～30万円
- ホテル…10万円～40万円
6か月借りる場合
- 賃貸物件…135万円～235万円
- マンスリーマンション…90万円～180万円
- ホテル…60万円～240万円
1年借りる場合
- 賃貸物件…200万円～350万円
- マンスリーマンション…180万円～360万円
- ホテル…120万円～480万円
コスト面にくわえて、手軽さもあり1年以下の利用であればマンスリーマンションが良さそうですね。
ホテルよりも相場の振れ幅がせまく、料金が安定しているため予算も立てやすいのも理由のひとつです。
ホテルは、予約サイトなどを上手く活用することで料金を抑えることもできますが、好条件であれば早めに埋まってしまいます。
早めの予約が必要のため、数か月先までの予定が決まっていない場合は難しいでしょう。
2年以上住み続けるなら賃貸物件が安心
このように、賃貸物件は初期費用こそかかってしまうものの、長期間住むにつれ一日あたりの単価は低くなっていきます。
数週間から数か月の利用であればマンスリーマンションやホテルでも良いかもしれません。
しかし、数年単位で借りる可能性がある場合は、はじめから賃貸物件を探してしまった方が結果として費用も抑えられるでしょう。
まとめ
今回は、賃貸物件・マンスリーマンション・ホテルそれぞれの特徴や相場をお知らせしました。
住まいを借りる期間や目的に合わせて、一番お得な選択肢を考えていきましょう！
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