マンスリーマンションとは、1ヶ月以上の短期滞在に適した賃貸物件のことです。
敷金礼金や仲介手数料がかからないことや、家具家電が備え付けられていることが特徴です。
しかし、マンスリーマンションにずっと住むことはできるのでしょうか？
この記事では、マンスリーマンションにずっと住むことの可能性やメリット・デメリットについて解説します。
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マンスリーマンションにずっと住むことは可能？
マンスリーマンションにずっと住むことはできるのでしょうか？
答えは、可能です。
マンスリーマンションの契約形態
マンスリーマンションは「定期借家契約」という形式で契約されます。
これは、契約期間が決まっており、期間満了後は原則として退去しなければならないという契約です。
しかし、管理会社側に空室がある場合や入居者側に特別な事情がある場合など、双方の合意があれば契約期間を延長することができます。
その際は、管理会社の規定に従って、期限内に延長申請を行う必要があります。
マンスリーマンションと賃貸物件の比較
ただし、マンスリーマンションにずっと住むことを考えるならば、賃貸物件と比較して検討することをおすすめします。
一般的な賃貸物件は「普通借家契約」という形式で契約されます。
これは、契約期間が決まっていても、期間満了後も更新することができるという契約です。
賃貸物件の方がマンスリーマンションよりも長期的に住むことを前提としているため、家賃や管理費などの費用面で有利になる場合が多いです。
また、賃貸物件の方がマンスリーマンションよりも広さや立地などの選択肢が豊富です。
一方で、賃貸物件にはマンスリーマンションにはないデメリットもあります。
例えば、初期費用として敷金や礼金などが必要になる場合があります。
また、家具や家電を自分で用意しなければならない場合もあります。
さらに、退去時に原状回復費用が発生する可能性もあります。
以上のように、マンスリーマンションと賃貸物件にはそれぞれメリットとデメリットがあります。
自分のライフスタイルや予算に合わせて、最適な住まいを選ぶことが大切です。
マンスリーマンションにずっと住むメリット
マンスリーマンションでの長期滞在には、様々な魅力があります。
ここでは、その中でも特に注目すべきポイントをご紹介します。
初期費用が低い
マンスリーマンションは、敷金礼金や仲介手数料などの一般的な賃貸物件にかかる費用が不要です。
これにより、新しい生活を始める際にかかる出費を大幅に削減できます。
さらに、家具家電も全て揃っているので、自分で用意する必要がありません。
これらの点から、マンスリーマンションは初期費用が低いというメリットがあります。
引越しの手間が軽い
家具家電を持ち込まないことで、引越しの際に荷物や作業が少なくなります。
また、退去時も清掃や処分などの煩わしい作業をする必要がありません。
これらの点から、マンスリーマンションは引越しの手間が軽いというメリットがあります。
立地が良い
マンスリーマンションは、出張や旅行などの目的で利用されることが多いため、駅から近い場所や都心部などの便利な立地に多く存在します。
これにより、通勤や買い物などの日常生活における利便性が高まります。
さらに、周辺にはレストランやカフェなどの飲食店や、公園や美術館などの文化施設も充実しています。
これらの点から、マンスリーマンションは立地が良いというメリットがあります。
柔軟性が高い
マンスリーマンションは、定期借家契約という形態をとっています。
これは、契約期間内であれば更新時に解約することができるというものです。
これにより、仕事や生活環境が変わった場合にも柔軟に対応できます。
また、気分転換や条件変更などの理由で他のマンスリーマンションに移ることも可能です。
これらの点から、マンスリーマンションは柔軟性が高いというメリットがあります。
マンスリーマンションにずっと住むデメリット
マンスリーマンションは、短期間の出張や転勤などで一時的に住む場所が必要な方にとって便利な選択肢です。
しかし、マンスリーマンションに長期滞在する場合は、以下のような点に注意が必要です。
家賃が割高になる可能性がある
マンスリーマンションは、一般的な賃貸物件と比べて家賃が高めに設定されていることが多いです。
これは、マンスリーマンションが短期利用を想定しているため、家具家電や光熱費などのサービスを提供していることが理由です。
しかし、長期滞在する場合は、家賃のコストパフォーマンスが低くなる可能性があります。
そのため、長期滞在を検討する場合は、他の賃貸物件と比較して、家賃やサービスの内容をよく確認しましょう。
設備が十分でない場合がある
マンスリーマンションは、最低限の生活に必要な家具家電が備え付けられています。
しかし、マンスリーマンションによっては、設備の種類や品質が異なります。
例えば、キッチンや洗濯機、冷蔵庫などの大型家電が無い場合や、古くて故障しやすい場合もあります。
また、自分の好みやニーズに合わせて家具家電を追加したり変更したりすることはできません。
そのため、長期滞在する場合は、自分の生活スタイルに合った設備が揃っているかどうかを事前に確認しましょう。
もし不足している場合は、自分で持ち込んだりレンタルしたりする必要がありますが、その際には追加費用が発生します。
プライバシーが侵害される可能性がある
マンスリーマンションは、管理会社やオーナーが部屋に入る権利を持っています。
これは、清掃やメンテナンス、消防点検などの目的で行われることがあります。
通常は事前に連絡を受けることになっていますが、緊急事態やトラブル発生時などでは連絡無しに部屋に入られることもあります。
また、部屋の中の様子や個人情報を盗撮されたり漏洩されたりする恐れもあります。
そのため、プライバシーを守りたい方は、部屋に入られたくない場合はドアに「立入禁止」の札を掛けたり、「プライバシー保護」の旨を管理会社やオーナーに伝えたりしましょう。
住民票が移動できない
マンスリーマンションは、一時的な滞在に便利な住まいですが、住民票の扱いについては、一般的な賃貸物件とは異なる点があります。
マンスリーマンションに住んでいる間も、生活の拠点は変わらないという前提で契約されています。
そのため、マンスリーマンションの住所は「居所」として認められるだけであり、「住所」として登録することができません。
住民票を移動することは、通常は不可能です。
マンスリーマンションは、一般的な賃貸物件と違って、住居としての性格が弱く、法的な保護も少ないとされています。
契約書にも、住民票に関する項目が記載されており、「不可」と明記されていることがほとんどです。
しかし、1年以上もマンスリーマンションに滞在する場合は、事情が異なるかもしれません。
管理会社によっては、長期滞在者に対して住民票の移動を認める場合があります。
その場合は、管理会社と相談してみることが大切です。
まとめ
マンスリーマンションにずっと住むことは可能ですが、メリットとデメリットをよく比較検討してから決めることが大切です。
初期費用や引越しの手間を省けることや、立地や柔軟性の良さを享受できることは魅力的ですが、家賃や設備やプライバシーの面では不満を感じることもあります。
自分のライフスタイルやニーズに合った物件選びをすることで、快適なマンスリーマンション生活を送れるようにしましょう。
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